Weiterführung der Stadtsanierung Ansbach

Herr Büschl stellt dem Gremium zur Vorberatung für die Stadtratssitzung am 09.10.2018 nachstehenden TOP vor.

In der mittelfristigen Planung waren für 2019 insgesamt 2,944 Mio. € angemeldet. Nach den derzeit anstehenden Sanierungsmaßnahmen wird für 2019 ein Programm mit einem Gesamtvolumen von 3,429 Mio. € vorgeschlagen. In die mittelfristige Planung werden für die Jahre 2020 – 2022 Sanierungsmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von 2,7 Mio. €, 1,16 Mio. € und 0,36 Mio. € aufgenommen. Die Voranmeldung 2019 enthält Sanierungsmaßnahmen, deren Realisierung in den betroffenen Jahren erkennbar ist. Die Eigenmittel können in den jeweiligen Haushalten aufgebracht werden.

Das Programm 2019 enthält folgende Schwerpunkte:

a) Schwerpunkt der weiteren Sanierung wird das Retti-Palais, die Neustadt und die Merckstraße sein. Damit wird das Sanierungsprogramm in den folgenden Jahren fast vollständig ausgefüllt sein. Daneben können nur noch kleine Maßnahmen aufgenommen werden.

b) Die Maßnahme Abbruch Fischerstraße wurde im Sommer 2018 im Rahmen der Förderinitiative „Innen statt außen“ in das Sanierungsprogramm 2018 aufgenommen und wird im Sanierungsprogramm 2019 abgeschlossen.

c)  Wenn die Praxis der geringeren Mittelzuteilung anhält, wird der Berg der Vorfinanzierung jährlich ansteigen. Dies verursacht in den Folgejahren, dass nur noch kleine Maßnahmen gefördert werden können, um diese Vorfinanzierung wieder abzubauen. Hier müssen aber die Zuteilungen abgewartet werden.

Ergänzend fügt Herr Büschl noch hinzu, dass die Punkte 7 und 8 wie im Beschlussvorschlag erwähnt, ins Sanierungsprogramm aufzunehmen waren, damit im Rahmen eines Konzeptes für ein Leerstandsmanagement in Wohngebieten, welches auf die lokalen Rahmenbedingungen abzustimmen sei, eine Zuwendung erfolgen könne. Angedacht sei hier z.B. die Entwicklung von Konzepten zur weiteren/erneuten Nutzung älterer Einfamilienhäuser um so einer veränderten Nachnutzung entgegen zu steuern. Allerdings sei das Programm hinsichtlich der Bewerbungsfrist dafür zu knapp befristet und die Kapazitäten für die weitere Umsetzung der Konzepte, die gefördert werden nicht vorhanden, so dass man hier voraussichtlich nicht partizipieren werde. Zu Punkt 8 wird ausgeführt, dass mit der Regierung bereits Vorgespräche geführt wurden um bezüglich der von CMAN unterstützten Maßnahmen u.a. im Rahmen der Gesamtbaumaßnahme Neustadt in Puncto Erarbeitung und Abstimmung der Veranstaltungen während der Bauzeit Fördermittel zu erhalten.

Im Anschluss an den Sachvortrag wird aus dem Gremium heraus nochmals daran erinnert, den Rezatparkplatz in das Sanierungsprogramm aufzunehmen. Frau OB Seidel stellt fest, dass der Parkplatz für das kommende Jahr nicht in das Programm aufgenommen wurde, da bezüglich vorzunehmender Hochwasserschutzmaßnahmen des Freistaats in diesem Bereich und die seit langem angestrebte Sanierung zum geeigneten Zeitpunkt erfolge.

Beschlussvorschlag:

Der Stadtrat möge beschließen:

a) Sanierungsprogramm 2019

Im Rahmen der Gesamtfortschreibung der Stadtsanierung im Programm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren sind für das Programmjahr 2019 in Abstimmung mit der Kämmerei folgende Maßnahmen und Projekte vorgesehen:

1.      Sanierung Retti-Palais

          Investitionszuschuss                                                                             1.000.000,00 €

2.      Sanierung Neustadt 37

          Investitionszuschuss                                                                                130.000,00 €

3.      Neugestaltung/Ausbau Neustadt

          Durchführung der Maßnahme (erhebliche bauliche Mängel,

          in der Vergangenheit immer wieder verschoben)                             1.650.000,00 €

4.      Sanierung Merckstraße

          Grundlegende Sanierung                                                                        214.000,00 €

5.      Abbruch Fischerstraße 2

          Durchführung der Maßnahme                                                                   55.000,00 €

6.      Fassadenprogramm

          Unterstützung und Förderung privater Fassadensanierungen

          zur Verbesserung und Aufwertung des Straßen- und Ortsbilds          40.000,00 €

7.      Digitalisierung Leerstand                                                                             50.000,00 €

8.      CMAN Baustellen                                                                                          30.000,00 €

Das Gesamtvolumen der anstehenden Sanierungsmaßnahmen

beträgt damit für das Jahr 2019                                                                   3.169.000,00 €.

Zu den vorgenannten Sanierungsmaßnahmen werden staatliche Finanzhilfen von 60 v.H. der zuwendungsfähigen Kosten beantragt. Die Stadt Ansbach stellt im Haushalt 2019 die entsprechenden Eigenmittel zur Finanzierung des Sanierungsprogramms 2019 bereit.

b) Mittelfristige Programmfortschreibung 2020 - 2022

Zur mittelfristigen Programmfortschreibung werden für die Jahre 2020 bis 2022 Sanierungs­maßnahmen mit einem Programmvolumen von 2.700.000 €, 1.120.000 € und 360.000 € angemeldet. Der Aufwand ist in dem jeweiligen Jahr mittelfristig in die Finanz- und Investitionsplanung aufzunehmen. Die Finanzierung erfolgt durch staatliche Finanzhilfen aus dem Programm „Aktive Zentren“ Bund-Länderprogramm IV von 60 v.H. Der Eigenmittelanteil der Stadt Ansbach beträgt 40 v.H.

Vorberaten im Bauausschuss am 01.10.2018.

Einleitend verweist Frau Oberbürgermeisterin Seidel auf die Vorberatung im Bauausschuss tags zuvor und übergibt Herrn Schwarzbeck das Wort. Zusammenfassend trägt er vor:

In der mittelfristigen Planung waren für 2019 insgesamt 2,944 Mio. € angemeldet. Nach den derzeit anstehenden Sanierungsmaßnahmen wird für 2019 ein Programm mit einem Gesamtvolumen von 3,429 Mio. € vorgeschlagen. In die mittelfristige Planung werden für die Jahre 2020 – 2022 Sanierungsmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von 2,7 Mio. €, 1,16 Mio. € und 0,36 Mio. € aufgenommen. Die Voranmeldung 2019 enthält Sanierungsmaßnahmen, deren Realisierung in den betroffenen Jahren erkennbar ist. Die Eigenmittel können in den jeweiligen Haushalten aufgebracht werden.

Das Programm 2019 enthält folgende Schwerpunkte:

a) Schwerpunkt der weiteren Sanierung wird das Retti-Palais, die Neustadt und die Merckstraße sein. Damit wird das Sanierungsprogramm in den folgenden Jahren fast vollständig ausgefüllt sein. Daneben können nur noch kleine Maßnahmen aufgenommen werden.

b) Die Maßnahme Abbruch Fischerstraße wurde im Sommer 2018 im Rahmen der Förderinitiative „Innen statt außen“ in das Sanierungsprogramm 2018 aufgenommen und wird im Sanierungsprogramm 2019 abgeschlossen.

c)  Wenn die Praxis der geringeren Mittelzuteilung anhält, wird der Berg der Vorfinanzierung jährlich ansteigen. Dies verursacht in den Folgejahren, dass nur noch kleine Maßnahmen gefördert werden können, um diese Vorfinanzierung wieder abzubauen. Hier müssen aber die Zuteilungen abgewartet werden.

Herr Seiler möchte in diesem Zusammenhang gerne wissen, ob bereits Fördergenehmigungen seitens der Regierung von Mittelfranken zum Projekt unter Punkt b) geben würde.

Herr Schwarzbeck bestätigt die laufenden Anträge für die Förderinitiative „Innen statt Außen“, hätte jedoch zum Zeitpunkt noch keine offiziellen schriftlichen Bestätigungen von der Regierung von Mittelfranken vorliegen.

Frau Oberbürgermeisterin Seidel erklärt mit Blick auf die von der CSU immer wieder angesprochene Sanierung des Rezatparkplatzes, dass diese (wie ausgemacht) anschließend an die Hochwasserschutzmaßnahmen erfolgen wird. Daher erscheine diese nicht im vorliegenden Sanierungsprogramm.

Herr Schildbach erklärt, dass er gerade aufgrund der Tatsache, dass der Rezatparkplatz nicht gelistet ist, dem Beschluss zustimmen will.

Beschluss:

Der Stadtrat möge beschließen:

a) Sanierungsprogramm 2019

Im Rahmen der Gesamtfortschreibung der Stadtsanierung im Programm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren sind für das Programmjahr 2019 in Abstimmung mit der Kämmerei folgende Maßnahmen und Projekte vorgesehen:

1.      Sanierung Retti-Palais

          Investitionszuschuss                                                                             1.000.000,00 €

2.      Sanierung Neustadt 37

          Investitionszuschuss                                                                                130.000,00 €

3.      Neugestaltung/Ausbau Neustadt

          Durchführung der Maßnahme (erhebliche bauliche Mängel,

          in der Vergangenheit immer wieder verschoben)                             1.650.000,00 €

4.      Sanierung Merckstraße

          Grundlegende Sanierung                                                                        214.000,00 €

5.      Abbruch Fischerstraße 2

          Durchführung der Maßnahme                                                                   55.000,00 €

6.      Fassadenprogramm

          Unterstützung und Förderung privater Fassadensanierungen

          zur Verbesserung und Aufwertung des Straßen- und Ortsbilds          40.000,00 €

7.      Digitalisierung Leerstand                                                                             50.000,00 €

8.      CMAN Baustellen                                                                                          30.000,00 €

Das Gesamtvolumen der anstehenden Sanierungsmaßnahmen

beträgt damit für das Jahr 2019                                                                   3.169.000,00 €.

Zu den vorgenannten Sanierungsmaßnahmen werden staatliche Finanzhilfen von 60 v.H. der zuwendungsfähigen Kosten beantragt. Die Stadt Ansbach stellt im Haushalt 2019 die entsprechenden Eigenmittel zur Finanzierung des Sanierungsprogramms 2019 bereit.

b) Mittelfristige Programmfortschreibung 2020 - 2022

Zur mittelfristigen Programmfortschreibung werden für die Jahre 2020 bis 2022 Sanierungs­maßnahmen mit einem Programmvolumen von 2.700.000 €, 1.120.000 € und 360.000 € angemeldet. Der Aufwand ist in dem jeweiligen Jahr mittelfristig in die Finanz- und Investitionsplanung aufzunehmen. Die Finanzierung erfolgt durch staatliche Finanzhilfen aus dem Programm „Aktive Zentren“ Bund-Länderprogramm IV von 60 v.H. Der Eigenmittelanteil der Stadt Ansbach beträgt 40 v.H.

Vorberaten im Bauausschuss am 01.10.2018.

Herr Schwarzbeck berichtet, dass in der mittelfristigen Planung für 2019 insgesamt 2,944 Mio. € angemeldet waren. Nach den derzeit anstehenden Sanierungsmaßnahmen wird für 2019 ein Programm mit einem Gesamtvolumen von 3,169 Mio. € vorgeschlagen. In die mittelfristige Planung werden für die Jahre 2020 – 2022 Sanierungsmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von 2,7 Mio. €, 1,16 Mio. € und 0,36 Mio. € aufgenommen. Die Voranmeldung 2019 enthält Sanierungsmaßnahmen, deren Realisierung in den betroffenen Jahren erkennbar ist. Die Eigenmittel können in den jeweiligen Haushalten aufgebracht werden.

Das Programm 2019 enthält folgende Schwerpunkte:

a) Schwerpunkt der weiteren Sanierung wird das Retti-Palais, die Neustadt und die Merckstraße sein. Damit wird das Sanierungsprogramm in den folgenden Jahren fast vollständig ausgefüllt sein. Daneben können nur noch kleine Maßnahmen aufgenommen werden.

b) Die Maßnahme Abbruch Fischerstraße wurde im Sommer 2018 im Rahmen der Förderinitiative „Innen statt außen“ in das Sanierungsprogramm 2018 aufgenommen und wird im Sanierungsprogramm 2019 abgeschlossen.

c)  Wenn die Praxis der geringeren Mittelzuteilung anhält, wird der Berg der Vorfinanzierung jährlich ansteigen. Dies verursacht in den Folgejahren, dass nur noch kleine Maßnahmen gefördert werden können, um diese Vorfinanzierung wieder abzubauen. Hier müssen aber die Zuteilungen abgewartet werden.

Beschluss entsprechend der Empfehlung des BA vom 01.10.2018 und des HFWA vom 02.10.2018:

a) Sanierungsprogramm 2019

Im Rahmen der Gesamtfortschreibung der Stadtsanierung im Programm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren sind für das Programmjahr 2019 in Abstimmung mit der Kämmerei folgende Maßnahmen und Projekte vorgesehen:

1.      Sanierung Retti-Palais

          Investitionszuschuss                                                                             1.000.000,00 €

2.      Sanierung Neustadt 37

          Investitionszuschuss                                                                                130.000,00 €

3.      Neugestaltung/Ausbau Neustadt

          Durchführung der Maßnahme (erhebliche bauliche Mängel,

          in der Vergangenheit immer wieder verschoben)                             1.650.000,00 €

4.      Sanierung Merckstraße

          Grundlegende Sanierung                                                                        214.000,00 €

5.      Abbruch Fischerstraße 2

          Durchführung der Maßnahme                                                                   55.000,00 €

6.      Fassadenprogramm

          Unterstützung und Förderung privater Fassadensanierungen

          zur Verbesserung und Aufwertung des Straßen- und Ortsbilds          40.000,00 €

7.      Digitalisierung Leerstand                                                                             50.000,00 €

8.      CMAN Baustellen                                                                                          30.000,00 €

Das Gesamtvolumen der anstehenden Sanierungsmaßnahmen

beträgt damit für das Jahr 2019                                                                   3.169.000,00 €.

Zu den vorgenannten Sanierungsmaßnahmen werden staatliche Finanzhilfen von 60 v.H. der zuwendungsfähigen Kosten beantragt. Die Stadt Ansbach stellt im Haushalt 2019 die entsprechenden Eigenmittel zur Finanzierung des Sanierungsprogramms 2019 bereit.

b) Mittelfristige Programmfortschreibung 2020 - 2022

Zur mittelfristigen Programmfortschreibung werden für die Jahre 2020 bis 2022 Sanierungs­maßnahmen mit einem Programmvolumen von 2.700.000 €, 1.120.000 € und 360.000 € angemeldet. Der Aufwand ist in dem jeweiligen Jahr mittelfristig in die Finanz- und Investitionsplanung aufzunehmen. Die Finanzierung erfolgt durch staatliche Finanzhilfen aus dem Programm „Aktive Zentren“ Bund-Länderprogramm IV von 60 v.H. Der Eigenmittelanteil der Stadt Ansbach beträgt 40 v.H.